Planta Baja en venta. Espectacular vivienda de 64 m2 reformada integramente que consta de 2 habitaciones, salon, cocina y baño.

¡Descubre tu nuevo hogar o una excelente oportunidad de inversión!
Este magnífico piso de 64 m² se encuentra en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Madrid, el barrio de Ventas, concretamente en la calle San Emilio, un entorno tranquilo, seguro y muy bien comunicado.

La vivienda ha sido reformada íntegramente y se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir o para continuar con su explotación en alquiler.

Dispone de 2 dormitorios, salón, cocina independiente y baño completo.

Carracteristicas:

La vivienda ha sido reformada cuidando tanto el confort como la durabilidad: Forjado nuevo, eliminando problemas de humedades, calefacción central de pellets, agua caliente por termo eléctrico, ventanas climalit, suelos de tarima, acceso a patio comunitario, ideal para tender la ropa y en el patio está permitido dejar bicicletas.

Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable hasta el año 2034

Ideal para inversores

Actualmente la vivienda se encuentra alquilada, con contrato en vigor hasta el 12 de junio de 2027, generando una renta mensual de 920 euros, lo que permite adquirirla rentabilizada desde el primer día.

Gastos de comunidad: 67,10 euros/mes

IBI: 262,61 euros/año

Ubicación y entorno

Ubicada en un barrio muy tranquilo y seguro, con todos los servicios a un paso. Además, se está desarrollando el nuevo Parque de Ventas, un importante proyecto urbano que conectará la zona de Salamanca con Ventas, cuya finalización está prevista para la primavera de 2027, lo que supondrá una notable revalorización de la zona.

La zona cuenta con: Excelente oferta educativa, comercios, servicios y zonas verdes.

Metro cercano:

Línea 2, 5 y 6 ( Ventas, El Carmen y Manuel Becerra).

En resumen

Una vivienda reformada, con ITE favorable, bajos gastos y excelente ubicación, ideal tanto como residencia habitual como inversión segura en una zona en plena transformación.

No pierdas esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar la vivienda que estás buscando.
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